7일 ‘인천건설인의 밤’에 참여한 유정복 인천시장이 축사 및 특별강연을 진행하는 모습. ⓒ인천시
 
인천시 내부에서도 지역경기의 전반적인 불황을 예고하는 움직임이 이곳저곳에서 보이고 있다. 당분간 부동산 및 기업 활동 등에 대한 ‘침체기’가 예상되는 부분이어서 지역 자체의 시름이 커질 것으로 보인다.
 
유정복 인천시장은 지난 7일 밤 인천지역 건설업체와 협회 등으로 구성된 단체인 ‘인천건설관련단체연합회’가 주최하는 ‘인천건설인의 밤’ 행사에 참석했다. 이 단체는 대한건설협회와 대한전문건설협회, 대한기계설비건설협회 등 8개 단체가 가입된 협회로, 현재 3,700여 업체가 회원사로 참여하고 있는, 규모 있는 단체로 알려져 있다.
 
이날 유 시장은 행사에 참석해 “올 하반기부터 하락세가 본격적으로 시작돼 향후 2~3년간 하락세가 지속될 것으로 예상되는 만큼 기업들이 올해 미리 충분히 대비해야 한다”고 당부해 주목을 끌었다.
 
건설업의 경우 인천은 불황이 지속되는 타 시도보다는 나은 상황이다. 올해 인천지역 건설사업 발주계획 규모는 2조 1,765억 원. 이는 지난해 대비 12.6%가 늘어난 것이다. 그러나 지역 재계가 전반적인 지역경기 불황을 예상하고 실제로 가시화가 되고 있기도 한 상황에서 건설업 역시 타격이 입혀질 것이라는 예상은 사실 어렵지 않다.
 
지역경기의 불황은 인천상공회의소와 한국은행 인천본부 등 정기적으로 기업경기실사지수(BSI)를 발표하는 기관들의 예상을 통해서도 쉽게 나타난다.
 
인천상공회의소의 경우 최근 인천지역에 소재한 320여개 업체를 대상으로 실시해 발표한 ‘최근 대외환경 관련 기업인 의견 조사’ 결과, 금년도 대외 환경이 전년보다 악화될 것이라는 의견이 무려 41.7%를 보여, 전년과 비슷할 것(34.9%), 전년보다 개선될 것(23.4%)이라는 의견보다 월등히 높게 나타났다.
 
인천상의 관계자는 “조사해 보니 미국의 트럼프 대통령 취임으로 인한 영향과 유가 등 원자재가 변동, 고고도미사일방어체계(사드)의 배치로 인한 중국과의 교역 관계 악화 등이 개별 기업의 경영에 악영향을 주는 주요 요인으로 나타나고 있음을 알 수 있었다”고 말했다.
 

인천상공회의소가 최근 발표한 기업 활동 대외 리스크 예상 분석결과 그래프.
 
한국은행 인천본부도 지난달 인천지역 기업경기조사 결과 발표를 통해 인천지역 기업들이 경제적 한파를 겪을 것이라는 예상을 했던 바 있다. 당시 본부는 인천지역 제조업의 업황 기업경기실사지수(BSI)가 74를 기록해 기준치인 100에 한참 못 미치는 수치를 보였다고 밝혔다.
 
당분간 인천지역 제조업 경기에 꾸준히 한파가 이어질 것으로 예상한 본부 측은 “국내의 불안정한 정치상황과 미국 트럼프 정부의 보호무역주의, 시중은행들의 기업대출 취급기준 강화 등이 영향이 있다”고 밝히기도 했다.
 
이같은 분위기에 지역사회는 전반적인 경기 불황에 우려를 금치 못하고 있다. 특히 공인된 기관에서 계속적으로 경기 한파를 예상하는 상황에서, 최근 인천경제자유구역(IFEZ) 등에 대해 건설사들이 무분별한 자세로 ‘분양물량 쏟아내기’에 급급한 것을 심히 우려하고 있다.
 
실제 부동산 시장 분석업체인 ‘부동산인포’는 최근 발표 자료를 통해 올해 인천 경제자유구역 3곳의 총 일반분양 예정 아파트 물량이 총 1만 476가구라고 밝힌 바 있다. 특히 6,223가구가 풀리는 송도지구, 그리고 지난해부터 일반분양 물량이 집중되기 시작해 올해만도 3,355가구가 추가 분양되는 영종지구에 대한 미분양 우려는 업계 전문가들 사이에서도 나오고 있다.
 
특히 제3연륙교 문제로 몸살을 앓고 있는 영종지구의 경우 지난해 연말 기준으로 집계된 미분양 건이 3,570가구 규모라는 점을 감안하면 송도보다도 더 많은 물량을 소화해야 하는 상황이기도 하다. 더군다나 부동산 시장의 바로미터로 인식돼 온 서울 강남의 아파트 가격 하락세가 최근 본격화된 것을 감안하면 이러한 우려는 사실화될 공산이 크다.
 
업계의 한 전문가는 “악성 미분양 사태를 걱정해야 하는 상황에서 추가 물량이 너무 많다는 느낌”이라며 “추가 분양까지 모두 소화할 만한 호재가 IFEZ 내에서 과연 등장할 지가 의문”이라고 말하기도 했다.