영종 84㎡ 분양가 5억원... 제일풍경채 사전청약 흥행 관심
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영종 84㎡ 분양가 5억원... 제일풍경채 사전청약 흥행 관심
  • 윤성문 기자
  • 승인 2022.08.08 16:30
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1,239가구 중 896가구 8일 특별공급
역대 최고가... 전용 84㎡ 추정 분양가 4.9억 넘어
인천 영종국제도시 전경. 사진=인천경제자유구역청
인천 영종국제도시 전경. 사진=인천경제자유구역청

인천 영종국제도시에서 ‘제일풍경채 영종국제도시 A16블록’이 5억원에 육박하는 민간분양 사전청약 물량으로 나와 흥행 여부에 관심이 모인다.

8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천 중구 운남동 1680-1에 들어설 제일풍경채 영종국제도시 A16블록 사전청약 물량 1,239가구 중 896가구가 이날 특별공급을 진행한다.

사전청약 제도는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 앞당겨 청약 대기수요를 해소하는 제도로, 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격에 공급되는 게 특징이다.

주변 시세보다 일정 수준 낮게 공급되는 새 아파트를 선점할 수 있는 만큼 무주택 실수요자 사이 합리적인 내 집 마련 방안으로 손꼽힌다.

이 단지는 지하 2층~지상 21층, 17개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,457가구로 예정됐으며, 이 중 85%에 해당하는 1,239가구가 사전청약으로 공급된다.

타입별 사전청약 가구 수는 ▲전용 084.9765A 1,136가구 ▲전용 084.9836B 103가구다.

3.3㎡당 추정 분양가는 1,468만원으로, 84A(4억9,203만원)·84B(4억9,617만원) 타입 모두 5억원에 육박한다.

영종지역 직전 최고가인 운남동 RC4 1·2블록 ‘인천영종국제도시대방디에트르’ 같은 평형(4억7,000만원)보다 약 2,000만원 높은 가격이다.

인근에 있는 ‘e편한세상영종하늘도시’ 전용 84㎡ 실거래가는 4억원 후반에서 5억원 초반대로 추정 분양가와 비슷한 수준이다. 최고가는 지난 5월 5억3,000만원(5층)이었다.

영종국제도시 한 공인중개사는 ”인근 같은 평형대 매물 시세가 5억원 안팎으로 사전청약 분양가와 비슷한 수준“이라며 ”이전 인근에서 4억원 대 초반까지 분양이 이뤄졌던 점과 비교하면 수요자들에게 부담으로 작용할 수도 있다“고 말했다.

제일풍경채 영종국제도시 A16블록은 9일 사전청약 일반 1순위, 10일 사전청약 일반 2순위 순으로 청약을 진행한다. 사전당첨자 발표는 17일 진행되며, 30일부터 다음 달 2일까지 사전당첨자 계약이 체결된다.

당첨될 시 다른 지역의 사전청약을 신청할 수 없고, 본 청약까지 무주택 자격을 유지해야 한다. 본 청약 시기는 2023년 8월, 입주는 2026년 6월 예정이다.

사전청약에 대한 자세한 내용과 타입별 평면, 단지 배치 등은 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 확인하면 된다.

사진=제일건설
사진=제일건설

 

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